Hypotheek aanvragen als tandarts: hier moet je aan denken
Een hypotheek aanvragen als tandarts brengt soms moeilijkheden met zich mee. De situatie is anders dan voor niet-medici. De inkomstenbronnen zijn anders en ze werken vaak niet op basis van een vast contract. Hoewel de inkomensten voldoende zijn om de hypotheeklasten te kunnen dragen, voldoen ze vaak niet aan de standaard voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Ben je als tandarts opzoek naar een hypotheek en heb je geen idee waar je moet beginnen? Tegen welke moeilijkheden je kunt stuiten of op welke manier je dit überhaupt moet aanpakken? Lees dan snel verder en ontdek waar je precies aan moet denken.
Startend als zzp'er
Veel tandartsen zijn ooit gestart als zzp'er op omzetbasis. Ook als zzp'er is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een hypotheek. De hypotheekverstrekker vraagt dan meestal om de gemiddelde jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Op basis daarvan wordt een gemiddeld inkomen berekend. Helaas betekent dit voor starters dat ze dus allereerst drie jaar actief moeten zijn geweest voordat ze een aanvraag kunnen doen én dat hun inkomen dan vaak lager wordt ingeschat, terwijl dit flink zal toenemen de komende tijd.
Juist daarom is het belangrijk voor medici om voor een hypotheekverstrekker met een doelgroepenbeleid te kiezen. Er zijn diverse hypotheekverstrekkers die zich vooral richten op medisch specialisten. Denk hierbij aan dokters, maar ook aan tandartsen. Door de unieke omstandigheden omtrent hun loopbaan, hebben zij ook andere voorwaarden nodig met betrekking tot hun hypotheek. Van Lanschot Kempen is een goed voorbeeld van een verstrekker die dergelijke omstandigheden in acht neemt en hierop de voorwaarden aanpast. Zo kijken ze bij startende tandartsen ook naar het inkomstenpotentieel en maken ze een realistische prognose om de maximale hypotheek te berekenen. Hierdoor ben je wellicht een stap dichter bij jouw droomwoning en is er veel meer mogelijk dan bij andere hypotheekverstrekkers.
Maatwerk in andere situaties
De situaties kan ook geheel anders zijn. Misschien ben je al jaren actief als tandarts en vind je het nu tijd om een stap verder te zetten. Denk bijvoorbeeld aan het overnemen van een praktijk, het zelf bouwen van een praktijk én het kopen van een nieuwe woning. Logischerwijs vraagt dit om een geheel andere aanpak dan wanneer je als startende tandarts net je eerste woning wilt kopen. Daarom is het belangrijk dat maatwerk wordt geleverd. Dat de hypotheekverstrekker op de hoogte is van de financiële situatie en ervaring heeft met andere tandartsen die in jouw schoenen hebben gestaan. Dat maakt dat het makkelijker is om mee te denken en samen tot de juiste oplossing te komen. Daarom is het kiezen van de juiste hypotheekverstrekker ook zo belangrijk. Zeker als tandarts. Elke situatie is uniek en elke situatie vraagt dan ook om een geheel andere aanpak.
Houd rekening met pensioen bij hypotheekaanvraag
Veel tandartsen bouwen tegenwoordig niet meer standaard pensioen op tijdens het werken. Dat komt grotendeels omdat veel tandartsen als zzp'er werkzaam zijn. Als je hier verder geen rekening mee houdt, betekent dit dat je met 67 jaar enkel kunt terugvallen op een AOW-uitkering. Dit is een flinke stap terug van je normale inkomsten en kan dus ook betekenen dat je in de toekomst je vaste lasten niet meer kunt betalen. Hoewel je nu waarschijnlijk nog erg jong bent, is het toch al goed om hier bij stil te staan zodra je een hypotheekaanvraag doet. Een professionele hypotheekverstrekker zal hier als het goed is ook over beginnen. Het is hierbij dus niet alleen belangrijk dat de hypotheekkosten niet te hoog zijn als je de pensoengerechtigde leeftijd hebt bereikt, maar ook om een pensioenplan te maken.
Hierbij wordt gekeken naar verschillende manieren om zo vroeg mogelijk te starten met het opbouwen van vermogen voor de pensioenpot. Zo hoef je je geen zorgen te maken over de toekomst en kan je - als het moment daar is - zorgeloos genieten van een welverdiend pensioen.
Hoe kies je de juiste hypotheekverstrekker als tandarts?
Het moge duidelijk zijn dat je als tandarts net wat andere voorwaarden stelt aan een hypotheek. Je bent gebaat bij soepelere voorwaarden en een hypotheekverstrekker die realistisch kan inschatten in hoeverre de hypotheek passend gemaakt kan worden. De juiste hypotheekverstrekker is daarom van essentieel belang. En dan met name een hypotheekverstrekker die ervaring heeft met de medische wereld. Er zijn verschillende voorbeelden te noemen. Dus hoe maak je dan een keuze uit de verschillende opties?
Hypotheekverstrekkers met doelgroepenbeleid kunnen zich op diverse manieren onderscheiden. Bijvoorbeeld ook door de speciale service die ze bieden. Zijn ze goed bereikbaar? Denken ze echt met je mee? Zijn ze oprecht betrokken? Het is vooral belangrijk dat je een klik hebt en een vertrouwensband op kunt bouwen. Vraag dan ook gerust vrijblijvend gesprekken aan bij meerdere hypotheekverstrekkers. Je merkt al snel het verschil. Zo weet je zeker dat je de juiste persoon kiest om jou te helpen bij het vinden van een hypotheek.